El T-Mex Park, ubicado estratégicamente en Nextlalpan, Estado de México, es uno de los proyectos de infraestructura más ambiciosos y relevantes del país. Con una inversión proyectada de 25 mil millones de pesos mexicanos, aproximadamente 1.4 mil millones de dólares, está destinado a convertirse en el hub logístico multimodal más grande de Latinoamérica. Este desarrollo es liderado por Parks, una compañía que por más de 15 años ha colaborado con Holcim en el desarrollo de parques industriales de alta calidad en ubicaciones estratégicas de México, con más de 73,000 m² de área construida a lo largo de los años.
Este desarrollo es liderado por Parks Hospitality Holdings (PPH), una de las empresas desarrolladoras más reconocidas de México, con más de 30 años de experiencia y una trayectoria de más de 15 años como socio estratégico de Holcim en la creación de parques industriales de alto valor. A lo largo de estos años, PPH ha construido más de 174 proyectos en ubicaciones clave del país, consolidándose como un referente en la industria.
La relevancia de T-Mex Park radica en su inigualable conectividad. Su ubicación, a solo 3 kilómetros del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), le permite operar con capacidad de 3,000 toneladas diarias a través de una compleja red que integra transporte por carretera, ferrocarril y vías aéreas. Al conectar los corredores logísticos más vitales del centro de México, el parque se posiciona como una pieza clave para optimizar la cadena de suministro de todo el país y facilitar el comercio exterior con acceso a 46 naciones bajo acuerdos comerciales.
El desarrollo, que se extiende a lo largo de 4 millones de m2, se está ejecutando en fases. La Fase I contempla una inversión de 13 mil millones de pesos mexicanos (aprox. 701.5 millones de dólares) e incluye la construcción de 45 naves industriales. Holcim ha jugado un rol crucial en el inicio de esta fase, proveyendo soluciones de alto desempeño para la cimentación y pisos industriales, garantizando la durabilidad y eficiencia del complejo desde sus primeras etapas.
EL DESAFÍO
La zona metropolitana del Valle de México es una de las más grandes y dinámicas del mundo, con más de 20 millones de habitantes. Sin embargo, el desafío logístico ha sido históricamente un problema vital de tiempos y movimiento de mercancías. La necesidad era clara: construir una infraestructura capaz de agilizar el flujo de productos, reducir riesgos en los traslados y optimizar costos para las empresas del centro del país que requieren acceso a los principales puntos de consumo y de comercio exterior.
El T-Mex Park se concibió como una solución integral a este desafío. El objetivo principal era crear un centro de distribución masivo que sirviera como punto de unión estratégico. Esto requería un diseño de vanguardia que maximizara la conectividad con las principales autopistas concesionadas y, fundamentalmente, con el frente de 3 kilómetros de vías ferroviarias de Ferrovalle, además de su cercanía con el AIFA. El proyecto busca establecer un nuevo estándar de eficiencia basado en tecnología de punta para su diseño, operación y construcción.
LA SOLUCIÓN
Para cumplir con la promesa de ser un centro logístico de alta eficiencia, la construcción del T-Mex Park exigió materiales y procesos que aseguren la máxima resistencia y durabilidad. Holcim, a través de su larga relación con el cliente Parks, se involucró en la Fase I del proyecto para proveer una solución especializada en el elemento más crítico de una nave industrial: el piso.
Se suministraron 33,286 m³ de la solución FLOORTECH para la construcción de los pisos de las primeras cuatro naves industriales. Esta solución está diseñada para soportar las cargas pesadas y el intenso tráfico de montacargas y maquinaria necesarios para la operación de un complejo de esta magnitud, garantizando una superficie plana y de larga vida útil con mínima necesidad de mantenimiento.
De cara al futuro, Holcim busca integrar de manera más amplia una solución hecha a la medida, promoviendo el uso de tecnologías sostenibles como ECOCycle (promoviendo el uso de tecnología circular), soluciones de gestión de residuos con Geocycle, y otros productos innovadores como PASA y AIRIUM, reforzando el compromiso de Holcim con la economía circular y la construcción sostenible en las siguientes etapas del proyecto.
Acompañar a nuestro cliente en el desarrollo del T-MEX, de la mano de Holcim, representa un privilegio y una enorme responsabilidad. Formar parte de un proyecto que impulsa infraestructura estratégica y sostenibilidad es un logro compartido que refuerza nuestro compromiso con el futuro de México.
EL RESULTADO
El T-Mex Park está cumpliendo su promesa de optimización logística y desarrollo económico. Con una capacidad operativa impresionante y una conectividad sin precedentes, el parque ya está transformando la logística de la región.
Las cifras de impacto positivo son contundentes:
Se proyecta la creación de 65,000 puestos de trabajo directos e indirectos, inyectando dinamismo al mercado laboral del Estado de México.
La integración de infraestructura ferroviaria, aeroportuaria y carretera concesionada está logrando el objetivo de disminuir los riesgos en los traslados, agilizar los movimientos y acortar las distancias en la distribución de mercancías.
Al dotar a la zona metropolitana con el mayor potencial logístico del país, el proyecto es fundamental para el desarrollo y el crecimiento de la región central, facilitando la exportación e importación de productos a nivel global.
El T-Mex Park no es solo el parque industrial con más potencial del Estado de México; es un motor de cambio que redefine la capacidad de México para competir en el escenario logístico mundial. Proyectos de esta envergadura, impulsados por la iniciativa privada y con el soporte de socios estratégicos como Holcim, que ofrecen soluciones de alto rendimiento y bajo impacto ambiental, demuestran el camino hacia un futuro de infraestructura más eficiente y sostenible para el país.
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